Выбор недвижимости в Крыму
ГлавнаяПолезные советы → Выбор недвижимости в Крыму

Выбор недвижимости в Крыму

14 Июн 2014 | Автор: |

Самой обсуждаемой многими темой в последнее время является признание Крыма автономной республикой. Это событие существенно повлияло на ситуацию купли-продажи недвижимости на полуострове. С одной стороны, Крым считается для инвесторов лакомым кусочком. А с другой стороны, присутствуют некоторые риски, влияющие на совершение сделок по купле-продаже.

Выбор недвижимости в Крыму

Крым в наши дни представляет собой красивейший полуостров, с отличным климатом, прекрасными ландшафтами и чистой природой. Здесь, на морском побережье много русскоговорящих жителей, относящихся к русским большей частью дружелюбно.

Крым очень привлекателен как для постоянного проживания, так и отдыха. Недвижимость в Крыму за последние годы стала дешевле по сравнению, например, с аналогами в Краснодарском крае.
Здесь конечно есть недвижимость и дорогая — это коттеджи, земельные участки. Тем не менее, ЮБК очень популярен у инвесторов.

Сотка земли в Крыму может доходить до 75 тыс. долларов, — в Ялте самые дорогие участки, в Алуште или Гурзуфе, например, немного дешевле. Очень привлекателен для инвестиций считается Западный Крым — это Евпатория, Саки. Положительным моментом для покупки недвижимости в Крыму сейчас связано и с приобретением Крымом статуса автономной республики. Как свидетельствует многовековая история, эти земли постоянно переходили от одной империи к другой. И потому нет гарантий, что Крым навсегда может остаться российским. Можем посоветовать вам недвижимость в Крыму у моря в особняке Вилла Елена для тех кто разбирается в недвижимости.

И кстати, при смене властей, обычно всегда всплывают две проблемы в сфере недвижимости. Первая проблема связана с самозахватом земли и аферами с документами. В это время часто и происходит большая неразбериха.

А вторую проблему можно озвучить так — правовая законность подписания документов. То есть оформление документов на право собственности или аренды должно быть согласовано с законодательством новых властей.

Если документы не законны, то встает вопрос, как поступать в этом случае с недвижимостью? Если принять вариант, например, амнистирования ее, то в чью пользу это сделать — государства или третьего лица? Правительство Крыма в марте этого года наложило мораторий на проведение всех операций с недвижимостью, надеясь свести к минимуму первую проблему и как-то решить вторую.

После проведения референдума в Крыму, по некоторым данным, вторичное жилье выросло в цене процентов на 15-20. То есть, 1м2 жилья раньше оценивался в 1 тыс. долларов, то сейчас не менее чем 1, 2 тыс. долларов за 1м2.

Что касается инфраструктуры то при покупке недвижимости в Крыму нужно учитывать многие нюансы:

  • дорога на полуостров идет через государство, нам недружественное,
  • обещанный мост построят лишь через несколько лет,
  • международные авиалинии временно прекратили свои рейсы,
  • круизные корабли обходят полуостров стороной.

И это может быть не временным явлением, а периодически возникающим в будущем. Так что ситуация такова что есть в Крыму хорошая недвижимость но с другой стороны присутствуют большие риски, напоминающие тотализатор — каждому вольно сделать выбор: быть или не быть, т. е. играть или не играть!

Метки записи:

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля