Межевание земельного участка – разделение земли на границы, то есть определение на местности границ, которое оформляется юридически. Это часть кадастровых услуг, которые предоставляют многие организации, обладающие профессиональными знаниями законов. Проведение землеустроительных и геодезических работ представляет такой процесс работы:
- на участке проходит установка границ, специальными знаками;
- составление топографического плана самого участка земли;
- происходит определение места будущих границ;
- осуществляется процесс формирования межевого земельного плана;
- все проведенные работы строго согласовываются в кадастровой палате.
Разделение земли проходит строго в присутствии кадастровых высококвалифицированных инженеров, которые контролирует весь процесс работы. Лицензированные организации проводят межевание, кроме них никто не может приступать к таким работам.
Разделительные границы должны быть согласованы в обязательном порядке с собственниками и пользователями. Оповещение граждан проводится заранее, дня за два до начала межеванных работ, чтобы не возникало споров. Все несогласования, отказы, строго фиксируются в акте разделительных границ.
Если ранее разделительные границы земли не проводились, то об этом обязательно будет указано в кадастровом паспорте. В дальнейшем, при продаже возникнут проблемы, потому что мало кто хочет потом вести разбирательства из покупателей. Также сведения могут отсутствовать об участке, тогда стоит заняться данным вопросом.
Если межевание проводилось, то собственник вправе:
- разделить границы совместно с соответствующими органами;
- совершать разного рода сделки;
- если возникают споры с соседями по земле, то смело их можно решать в судебном порядке;
- оформить права на участок земли и оформить постановку на учет в кадастровой палате.
Межевание можно заказать в любой землеустроительной геодезической организации, имеющей лицензию на выполнение этого рода работ, кадастровой палате. Между сторонами заключается договор на оказание услуг (заказчик и исполнитель). В документе прописаны все виды работ, условия сотрудничества, обязанности сторон. Стоимость варьируется в зависимости от региона, самой организации, будь она частная либо государственная.
Если нужно разделить землю, то не стоит лучше откладывать на потом, а, то в дальнейшем при смене соседей, могут возникать серьезные проблемы, волокиты. Не все согласны на дележку квадратных метров.